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Reihenendhaus am DEUTENBERG !!!

78056 Villingen-Schwenningen
zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
325.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
182 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
391 m²
Grundstücksfl. (ca.)
325.000 € 
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
391 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 325.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Immobilie

Online-ID: 2HW664R
Referenznummer: 20

Das Haus

Reihenendhaus

Baujahr: 1977
frei
Geschosse: 4

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gehoben, gepflegt, teilsaniert

  • Garage

Energie

  • Gas, Solar
  • Massivhaus
  • offener Kamin, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 95,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 15.08.2017

Objektbeschreibung

Wohnen in einem der Besten Wohngegend von VS-Schwenningen.

Bei dem zum Kauf angebotenen Anwesen handelt es sich um ein großflächiges Reihenendwohnhaus in der sehr ruhigen und beliebten Wohngegend von VS-Schwenningen Deutenberg. Die Immobilie wurde 1977 in Massivbauweise auf einem 391 m² großen Grundstück erstellt. Haus- und Außenanlagen sind bestens gepflegt. Zum Haus gehören zwei Garagen. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 182 m².

Im Untergeschoss sind 5 Kellerräume und ein Heizugsraum.
Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befinden sich Windfang, Garderobe, Diele, Gäste-WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum teilüberdachten Balkon und Treppe zum Garten.
Im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befinden sich, Diele, separates WC, Bad mit Dusche/Wanne/Bidet, 4 Schlaf-und Kinderzimmer und eines mit Zugang zum vollüberdachtem Balkon.
Das Obergeschoss wurde 1986 ausgebaut, verbunden mit einer Dämmung der Kellerdecke. Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m², aufgeteilt in 1 sehr großes helles Zimmer, Abstellraum, Bad mit WC und Dusche.

Ausstattung

Das Haus ist vollständig unterkellert, hat teilweise isolierverglaste Holz-/und Kunststofffenster, die Böden sind mit Parkett, Fliesen, Teppich und Kork belegt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung; Zudem verfügt das Haus 12 qm Kollektoren auf dem Dach. Die Zentralheizung wurde 2008 komplett ausgetauscht. Die Fenster sind bauzeittypisch. Dies wurde in der Berechnung des Kaufpreises berücksichtigt.

Sonstiges

Die Immobilie ist ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder mehrere Generationen. Das Haus wird wegen örtlicher Veränderung verkauft und es steht leer. Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

Lage

Objektanschrift

78056 Villingen-Schwenningen

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Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Villingen-Schwenningen, der Kulturstadt im Grünen! Gelegen am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau, bietet die Doppelstadt nicht nur eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Erleben Sie die geschichtsträchtige Atmosphäre Stadt Villingen-Schwenningen mit vielen Sehenswürdigkeiten.

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit einer der spannenden Städte im Bundesland. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.

Sehr gute Anbindung nach VS-Villingen, Bad-Dürrheim und auf die entsprechenden Zubringer.

Stadtteilinfos

Villingen-Schwenningen (Schwenningen)

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