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Gemütliche Doppelhaushälfte

78467 Konstanz-Wollmatingen
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429.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
82 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 429.000 €
Preis/m² 3.698,28 €

Käuferprovision

3,57 %

Immobilie

Online-ID: 2GFJL4K
Referenznummer: 0-10005478

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1956
frei ab vermietet

1 Stellplatz

Energie

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1956
Endenergiebedarf 252,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 25.02.2016 bis 24.02.2016

Objekt

Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage von Konstanz-Wollmatingen, nur ca. 5 km bis zum Stadtzentrum von Konstanz. Eine Bushaltestelle mit zwei Buslinien liegt nur 400 m vom Haus entfernt. Bis zum S-Bahnhof "Wollmatingen" sind es nur ca. 1,7 km. In der näheren Umgebung finden Sie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Discounter, etc. Die Universität und die HTWG liegen nur wenige km entfernt. Das Haus wurde ca. 1956 als massive Doppelhaushälfte errichtet - das Dachgeschoss wurde erst später in 1986/87 ausgebaut . Insgesamt sind ca. 116 m² Wohnfläche vorhanden. Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert. Im hinteren Hausteil gibt es einen etwas vertieften Abstellraum. Es stehen fünf Wohnräume zur Verfügung. Alle Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung. Geheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gastherme und einen Elektroboiler. Hinten an das Haus angebaut ist ein Abstellraum. In diesem befindet sich auch der Waschmaschinenstellplatz. Vor dem Haus gibt es einen Kfz-Abstellplatz. Sämtliche Wohnräume sind schönem Parkettboden oder Laminat ausgestattet. Die Dachgeschossebene, die auch als eine kleine Wohnung genutzt werden könnte, hat ein schönes, hell gefliestes Bad. Das zweite Bad im Obergeschoss ist schon in die Jahre gekommen. Beide Bäder haben ein Fenster zum schnellen be- und entlüften. Die Wände der Wohnräume sind teilweise tapeziert, teils mit Edelputz versehen. Zum großen, grünen Innenhof hin gibt es im 1. Obergeschoss einen sonnigen Balkon. Die Einbauküche mit Geräten, Ober- und Unterschränken gehört zum Haus. Die Doppelhaushälfte ist noch bis Ende März 2019 befristet vermietet.

Stichworte

Gesamtfläche: 116,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335004

Preisinformation

1 Stellplatz

Lage

Objektanschrift

78467 Konstanz-Wollmatingen

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