Zentral gelegenes 4-Familienhaus in Konstanz

78467 Konstanz-Petershausen
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Garage, Stellplatz
839.900 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
310 m²
Fläche (ca.)
11,5
Zimmer
565 m²
Grundstücksfl. (ca.)
839.900 € 
Kaufpreis
310 m²
Fläche (ca.)
11,5
Zimmer
565 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 839.900 €
Preis/m² 2.709,35 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2G39G43
Referenznummer: 2-4864

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1949
frei ab nach Vereinbarung

  • Massiv

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1948
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 256,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 29.09.2017 bis 28.09.2027

Objekt

Egal, ob Sie ein Anlageobjekt suchen oder auf längere Sicht selbst einziehen wollen - hier bekommen Sie ein freistehendes Mehrfamilienhaus in zentraler, aber überaus ruhiger Lage von Konstanz-Petershausen.

2-Zimmer-Wohnung, ca. 72 m² Wohnfl., KM EUR 477,00, Laufzeit seit 01.09.2011
2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² Wohnfl., KM EUR 652,00, Laufzeit seit 01.11.2012
2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² Wohnfl., KM 500,00, Laufzeit seit 01.11.2006
3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² Wohnfl., KM EUR 632,00, Laufzeit seit 01.02.2011
2 Garagen, KM EUR 80,00, Laufzeit seit 01.02.2011, Laufzeit seit 01.07.2011

Die 4 Wohnungen sowie beide Garagen sind derzeit zu einer monatlichen Gesamtkaltmiete von EUR 2.341,00 vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 28.092,00.

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 565 m². Gemeinschaftlich genutzt werden ein großer Waschraum, ein Fahrradraum und der zugehörige Garten mit Gartenhaus / Geräteschuppen. Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen und 4 weitere Stellplätze. Im separaten Anbau könnte zukünftig noch weiterer Wohnraum entstehen. An- und Umbauten aus den Jahren 1976, 1980 bzw. 1992 haben dieses Objekt in Schuss gehalten. Steht hier Ihr Sparbuch aus Stein? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Viele weitere Objekte unter www. baum-immobilien.de

Stichworte

Wohnfläche: 310,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335004

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000 EUR
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Objektanschrift

78467 Konstanz-Petershausen

Lagebeschreibung

Konstanz ist die größte und wohl auch eine der schönsten Städte am Bodensee. Geschichtsträchtige Bauten, die Ausstrahlung und der Charme des mittelalterlichen Stadtkerns gepaart mit moderner Lebensweise - hier lässt es sich sehr gut aushalten. Verkehrstechnisch ist Konstanz in direkter Grenznähe zur Schweiz sehr gut angebunden. Die Autobahn Richtung Stuttgart ist in 20 Minuten zu erreichen. Landschaftlich reizvoll ist es hier nicht nur durch den Bodensee: Die nahe liegenden Alpen strahlen mit ihrem Panorama bei klarer Sicht, das grüne Umland und der "Bodanrück" laden zu unzähligen Freizeitaktivitäten und Ausflügen ein.

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