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F&D | Ländlicher Gasthof mit Hotelbetrieb im schönen Donautal

88631 Beuron
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Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
419.000 € 
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k.A.
Gastrofläche
12
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 419.000 €

Käuferprovision

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Immobilie

Online-ID: 2E54L4P
Referenznummer: 1065 (1/1065)

Gastronomie/Hotel

Gastronomie und Wohnung

Baujahr: 1900
frei werdend
Anzahl Sitzplätze: 60

  • Terrasse
  • Holz, Massiv
  • Fliesenboden
  • Walmdach
  • Kunststofffenster
  • Hotelrestaurant
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • gehoben, gepflegt

16 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Holzhaus
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein aufwendig sanierter Landgasthof im Herzen des oberen Donautals in wundervoller Landschaft. Das Anwesen war in den letzten Jahren immer gut besucht und gebucht.

Um 1900 wurde dieses Gebäude errichtet - im Jahr 2004 begann der komplette Umbau mit energetischer Sanierung, Renovierung und Aufstockung auf drei Vollgeschosse.

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von über 10.000 m², die sich auf drei Grundstücke verteilt, bietet Ihnen diese Immobilie viele verschiedene Möglichkeiten:
Sie können als Gastronom direkt mit Ihrer Idee durchstarten, das Gebäude zu reinen Wohnungen als Kapitalanlage umbauen, oder sich den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen.

Außerdem liegt eine genehmigte Planung für den Neubau einer Halle auf der Ostseite des Anwesens vor.

Lassen Sie sich von diesem Objekt beeindrucken und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Alternativ sind 3 weitere nutzbare Grundstücke möglich.

Objektausstattung

*AUSSTATTUNG*
Heizung
- Öl Zentralheizung von 2002
Bodenbeläge im Erdgeschoss
- Fliesen
Bodenbeläge im Obergeschoss & Dachgeschoss
- Kork und Fliesen
Fenster
- Kunststofffenster


*EXTRAS / HIGHLIGHTS*
- große Grundstücksfläche auch für Tierhaltung möglich
- wundervolle Lage im Donautal mit tollem Ausblick
- gepflegte Gästezimmer
- zwei moderne Eigentumswohnungen / Ferienwohnungen im DG mit zwei neuwertigen EBK
- Gasthausinventar ist im Preis inbegriffen
- Gesamtwohnfläche ca. 277 m²
- 2 Garagen
- 16 Stellplätze


*AUFTEILUNG*
Untergeschoss (Teilkeller)
- Abstellraum / Vorratsraum
- Kühlraum
- Flur mit Abstellfläche

Erdgeschoss (Gastronomiefläche)
- Gebäudeeingang (barrierefrei)
- Treppenhaus
- Sanitäranlagen (Damen-, Herren- & Behinderten WC)
- Abstellraum
- Flur
- Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Lagerraum (Lagerraum auch von außen zugänglich)
- Bar / Theke
- Gastraum mit ca. 40 Sitzplätzen
- Nebenraum mit ca. 20 Sitzplätzen
- Ausgang zum Biergarten mit Platz für über 100 Gäste
- zwei Garagen und Öllagerraum

Obergeschosse (Gästezimmer)
- Flur
- 5 modern eingerichtete Gästezimmer jeweils mit Dusche & WC
- zwischen Gästezimmer 4-5 ein Aufenthaltsraum mit Kochmöglichkeit
- Büro mit Waschraum
- Personalzimmer oder zusätzliches Gästezimmer
- Dusche & WC für Personal

Dachgeschoss (zwei Wohneinheiten)
- Abstellraum
- zwei helle Wohnungen
(jeweils mit großzügigem Badezimmer, Schlafzimmer, großzügigem Wohn-& Essbereich mit offener & neuwertiger Einbauküche)

Objektlage

Beeindruckende Lage im wunderschönen Donautal bei Beuron. Äußerst beliebte Gegend für Motorrad- & Fahrradfahrer, Wanderer und Kletterer. Die Gemeinde Hausen im Tal, einem Ortsteil von Beuron der durch seine Benediktiner-Abtei bekannt ist, liegt ca. 900m außerhalb.

Sonstige Angaben

Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen vom Auftraggeber, für Richtigkeit & Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. - diese ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

BITTE BEACHTEN
Um Ihre Anfrage - auch per Mail - zügig zu bearbeiten, bitten wir stets um die Angabe Ihrer Adressdaten und einer Telefonnummer.

Preisinformation

16 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Objektanschrift

88631 Beuron

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