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Traumhaftes 3-Familienhaus in der Aacher Altstadt

78267 Aach, Stadtstraße 43
zur Karte
Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
749.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
365 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
11.734 m²
Grundstücksfl. (ca.)
749.000 € 
Kaufpreis
365 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
11.734 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 749.000 €
Preis/m² 2.052 €

Käuferprovision

3% + MwSt

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2B9964S

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: diverse
frei werdend
Geschosse: 3

  • Dachterrasse, Garten, Wintergarten
  • Fertigparkett, Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Holzfenster, Sprossenfenster
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Satellitenanschluss
  • Altbau (bis 1945), luxuriös, neuwertig, renoviert

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Holz, Öl
  • Massivhaus
  • offener Kamin, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Oel
Endenergiebedarf 192,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 27.07.2017 bis 26.07.2027

Objektbeschreibung

Traumhaftes Objekt mit grandioser Aussicht auf die Hegauberge, unverbaubar, Wintergarten mit 45 m2, Terasse mit 26 m2, 3 offene Kamine, Heizung von 2004,
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Raumaufteilung

3 Wohnungen

Aufteilung der Wohnungen:
EG 116 m2
OG 123 m2 +45m2 Wintergarten + 26 m2 Dachterrasse, davon 13 m2 anrechenbar.
DG 68 m2
Ges. 365 m2



Besichtigungstermine

Nach Absprache 07733/5051094

Lage

Objektanschrift

Stadtstraße 43
78267 Aach

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Direkt an der Stadtmauer der Altstadt.
Es hadelt sich um die 3 zusammenhängende Gebäude, direkt vor der Kirche, auf dem Titelbild.
Das bebaute Grundstück verfügt über 789 m2, die restlichen 10.945 m2 entfallen auf die Böschung, eventuell als Weidefläche für Schafe und Ziegen.

Ausblick:
  • Berge, Fernblick

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